Xinyuan法院已采用新法规来保护第三方的权利和利
作者：bat365在线平台官网日期：2025/06/24 浏览：
2025年6月20日，新疆的Xinyuan县人民法院结束了关于房屋销售合同的争议。通过应用“最高法院对最高法院的解释对中国人民共和国民法合同的一般规定的应用”的一些问题，它保护了第三方在类似案件中履行债务的合法权利和利益。
2025年5月，原告Lei Moumou通过“房地产转让合同”进入了Xinyuan县人民法院的诉讼服务中心，声称已于2024年与被告Chen Mou签订了房屋销售合同，并在Xinyuanan县的新chend县的一个社区中以760,000 YUAN的价格购买了一个社区的Chen居住地。签订合同后，Le发现穆莫（Le）表示，在注册搬家时，众议院处于银行抵押贷款状态，其余的45.5万元贷款未支付。以防止损失由于实施抵押权，房屋所有权，Lei Moumou于2024年11月17日促进了所有剩余的银行贷款。但是，在收到这笔钱后，Chen很长时间没有退还Lei付款。重复重复后，Lei提起了诉讼。
领先的法官发现，案件所涉及的房屋是由陈购买的。如果贷款在完成抵押程序完成之前继续到期，则银行有权使用抵押权申请强制执行的权利。作为购房者，Lei Moumou面临因房屋实施而失去房屋的风险。由Courtlei Moumou制作的代表Chen Mou还清了她的债务，以保护自己的房屋购买权和权益，此后，《中华人民共和国民法典》第524条和第30条，第4款，第4款的司法解释是“具有债务绩效合法利益的第三方的司法解释”。根据法律，当贷方接受Per时第三方的表现，原始贷方的权利将自动转移到第三方。在这种情况下，在完成Lei Moumou支付赔偿金后，该银行针对Chen Mou的455,000元人民币根据法律转让给Lei Moumou的名称，他返还付款的请求是基于法律的。
“在这种情况下的主要判断是准确定义'具有合法利益的第三方'。”该案负责此案的法官已经介绍了“最高法院在中国人民共和国的民法合同合同的一般规定上申请的几个问题”第30条阐明了七个类别的主题，包括担保，保证的护理分配，最终将第四个政党权利和利益等级为“权利和利益”，包括第三方的权利和利益，并有利益和利益的兴趣和兴趣和利益和利益和利益和利益和利益和利益和利益和利益和利益。在这种情况下，有许可。法院最终决定，陈将在十天内支付原告雷的45.5万元。该系统不仅将防止债权人利益的损害，而且还可以通过移动机制n机制NG债权人法定的法定权来保护第三方的恢复权，从而实现了对三方利益的平衡保护。
据了解，自2023年12月实施司法解释以来，Xinyuan县人民法院使用此规则终止了许多第三方赔偿案件。在这种情况下，公平审判不仅显示了市场上交易的司法安全，而且还指导社会生物通过澄清赔偿后的权利和利益路径来发展对“正直绩效和合法权利的态度”的态度，这将是Priorito County进入法律规则的驱动力。
法官提醒：
在法律上涉及Trasin的抵押所有者，第三方应注意维护诸如赔偿证书，书面协议等材料的材料，以确保履行后可以根据法律要求债务转让。如果债务人拒绝恢复付款，他或她将及时通过审判渠道来保护其权利和权益，并以司法判决指导的明确规则确保交易的安全性。
通讯员：Taleben Jainsnull继续：15559297660
图片显示了法官在法院后向被告解释法律的现场，被告最终履行了10天内判决中提到的义务。中国每日记者毛野| Taleben Jainsnull
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